金利タイプ

金利種類 金利のルール








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変動金利
  • 当初のご融資利率については、ご融資時点の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として決定いたします。
  • ご融資後の利率については、4月1日および10月1日(休業日の場合は翌営業日)現在の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として、年2回見直しを行います。元利均等返済の場合は、原則として4月1日基準のご融資利率は7月返済分から、10月1日基準のご融資利率は翌年の1月返済分から適用されます。なお、ボーナス返済併用の場合は、ボーナス返済月の翌月より見直しを行います。
  • 当金庫所定の手続きにより、ご融資期間中に「特約期間固定金利」へ変更することも可能です。
特約期間固定金利2年
  • 当初のご融資利率については、[2年・3年・5年・10年・15年・20年]のいずれかの期間、固定金利をお選びいただきます。適用金利につきましては、当金庫所定のルールに基づき、毎月決定いたします。
  • 特約期間終了時に再度特約期間固定金利にするか変動金利にするかを選択できます。お申し出のない場合は自動的に変動金利に切替えとなります。
  • また、特約期間終了後の利率については、当該特約期間終了時点の「変動金利」または再度選択された場合の「固定金利」となります。
  • 「変動金利」に変更された場合のご融資利率は、4月1日および10月1日(休業日の場合は翌営業日)現在の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として、年2回見直しを行います。元利均等返済の場合は、原則として4月1日基準のご融資利率は7月返済分から、10月1日基準のご融資利率は翌年の1月返済分から適用されます。なお、ボーナス返済併用の場合は、ボーナス返済月の翌月より見直しを行います。
特約期間固定金利3年
特約期間固定金利5年
特約期間固定金利10年
特約期間固定金利15年
特約期間固定金利20年
超長期固定金利型住宅ローン
“ホッとすまいる超固定”
  • ご融資利率については、35年間の固定金利を適用させていただきます。適用金利については、当金庫所定のルールに基づき、決定いたします。
  • ご融資期間中は、利率の変動はございません。

※現在のキャンペーン金利については、「住宅ローンの金利について」をご参照ください。

ご返済方法

  • 「毎月元利均等返済方式」または「毎月元金均等返済方式」のいずれかをご選択いただきます。また、ご融資額の50%までの範囲内で、ボーナス月増額返済の併用もできます。
  • 「毎月元利均等返済方式」の場合、ご融資利率に変動のあった時でも、毎月の返済額は元本分と利息分の割合を調整し、5年間(10月1日を5回経過するまで)は変更しません。
  • この場合、返済額の見直しは5年毎(10月1日を5回経過する毎)に行います。新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とし、原則として翌年の1月返済分から適用されます。
  • 当初のお借入期間が満了しても、未返済金額がある場合には、原則として最終返済日に一括してご返済いただきます。

お取扱手数料

  • ご融資実行時に保証会社(中信ローン保証株式会社)に対し、1件毎に取扱手数料が必要です。
    ※「かんたん事前審査」をご利用いただいた場合は、取扱手数料が無料となります。

(1) 保証料一括前払方式の場合(消費税込)

ご融資金額 500万円以下 500万円超〜3,000万円以下 3,000万円超
取扱手数料 21,600円 32,400円 54,000円

(2)保証料分割後払方式の場合(消費税込)

1件につき 一律 54,000円
  • ご融資実行後の各種手数料については以下の通りとなります。

(1)固定金利選択手数料(消費税込) ・・・ 「特約期間固定金利」を選択される場合。

一律 5,400円

(2)一部繰上返済手数料(消費税込)・・・ お客様のご都合によりご融資残高の一部を繰り上げて返済される場合。
※一部繰上返済金額が元金部分について100万円以上の場合は、一部繰上返済手数料を無料とさせていただきます。

○変動金利期間中の場合

1回につき 5,400円

○固定金利期間中の場合

1回につき 21,600円

(3)繰上完済手数料(消費税込)・・・ お客様のご都合によりご融資残高の全額を繰り上げて返済される場合。
お借り入れからの期間により、当金庫へお支払いいただく手数料のほか、別途保証会社へお支払いいただく手数料が必要となることがあります。

<当金庫へお支払いいただく手数料金額>

○変動金利期間中

お借り入れ後
3 年以内
お借り入れ後
3 年超 5年以内
お借り入れ後
5 年超 7年以内
お借り入れ後
7 年超 10年以内
お借り入れ後
10 年超
10,800円 7,560円 5,400円 3,240円 無料

○固定金利期間中

一律 32,400円

<中信ローン保証(株)へお支払いいただく手数料金額>

○変動金利期間中・固定金利期間中とも共通

お借り入れ後10年以内 10,800円
お借り入れ後10年超 無料

(4)条件変更手数料(消費税込)・・・ ご融資期間中に、ご返済金額やご融資期間等の各種変更をされる場合。

1回につき 5,400円

保証料

  • 保証会社(中信ローン保証株式会社)へ支払う保証料が必要です。お支払い方法は、下記の2通りからご選択いただきます。尚、保証料分割後払方式が選択できない場合があります。保証料率:年0.2%〜年0.4%

(1) 保証料一括前払方式
・・・ 上記保証料率および保証会社の所定の計算式により、算出された金額をご融資実行時に一括してお支払いいただきます。

(毎月元利均等返済方式 ・・・ ご融資金額100万円の場合)

期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
年0.2% 4,580円 8,544円 11,982円 14,834円 17,254円 19,137円 20,618円
年0.3% 6,870円 12,816円 17,973円 22,251円 25,881円 28,706円 30,927円
年0.4% 9,160円 17,088円 23,964円 29,668円 34,508円 38,274円 41,236円

(毎月元金均等返済方式 ・・・ ご融資金額100万円の場合)

期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
年0.2% 4,303円 7,605円 10,203円 12,267円 13,920円 15,256円 16,355円
年0.3% 6,455円 11,408円 15,305円 18,401円 20,880円 22,884円 24,533円
年0.4% 8,606円 15,210円 20,406円 24,534円 27,840円 30,512円 32,710円


(2) 保証料分割後払方式
・・・ 保証料はご融資利率に含めてお支払いいただきます。ご融資実行時に一括してお支払いいただく必要はありませんが、ご融資利率は保証料一括前払方式に比べて(0.2%〜0.4%)高くなります。

団体信用生命保険

  • 当金庫あるいは保証会社が契約する生命保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。
  • 通常の団体信用生命保険に加入される場合は、当金庫が保険料を負担いたします。
  • ガン保障特約付団体信用生命保険に入院・奥さま保障(ガン診断一時金)を付加した【ライトプラン】に加入される場合も、当金庫が保険料を負担いたします。
    【ライトプラン】に三大疾病・失業保障を付加した【充実プラン】に加入される場合は、ご融資利率を年0.15%上乗せさせていただきます。
    (詳しくは「各種保障付プラン<ライトプラン><充実プラン>」の商品概要説明書およびパンフレットをご覧ください)

担保

ご融資の対象となる土地・建物に、中信ローン保証株式会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます。担保設定費用等の各種登記関係費用が別途必要となります。

火災保険

ご融資対象の建物に、ご融資期間に相当する長期火災保険(ただし、最長10年)をかけていただき、その内容について確認させていただきます。
なお、保険金請求権への質権設定は原則不要です。

苦情処理措置

本商品の苦情等は、当金庫営業日の9時から17時までの間に、営業店または相談室(電話・FAX:0120-355-774)へお申し出ください。また、上記の他にも、営業店窓口に備え付けの「お客様ご意見書」の郵送や当金庫ホームページ上のお問い合わせより、インターネット(24 時間受付)でも受付をしております。

紛争解決措置

京都弁護士会、公益社団法人総合紛争解決センターの他、東京弁護士会、第一東京弁護士会、第二東京弁護士会の紛争解決センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは、当金庫営業日の9時から17時までの間に、営業店、On Your Side事業部(電話・FAX:0120-355-774)または全国しんきん相談所(電話:03-3517-5825)にお申し出ください。