金利タイプ
金利種類 | 金利のルール | |
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金 利 選 択 型 住 宅 ロ | ン |
変動金利 |
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特約期間固定金利2年 |
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特約期間固定金利3年 | ||
特約期間固定金利5年 | ||
特約期間固定金利10年 | ||
特約期間固定金利15年 | ||
特約期間固定金利20年 | ||
超長期固定金利型住宅ローン “ホッとすまいる超固定” |
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※現在のキャンペーン金利については、「住宅ローンの金利について」をご参照ください。
ご返済方法
- 「毎月元利均等返済方式」または「毎月元金均等返済方式」のいずれかをご選択いただきます。また、ご融資額の50%までの範囲内で、ボーナス月増額返済の併用もできます。
- 「毎月元利均等返済方式」の場合、ご融資利率に変動のあった時でも、毎月の返済額は元本分と利息分の割合を調整し、5年間(10月1日を5回経過するまで)は変更しません。
- この場合、返済額の見直しは5年毎(10月1日を5回経過する毎)に行います。新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とし、原則として翌年の1月返済分から適用されます。
- 当初のお借入期間が満了しても、未返済金額がある場合には、原則として最終返済日に一括してご返済いただきます。
お取扱手数料
- ご融資実行時の各種手数料については以下の通りとなります。(消費税込)
(1)住宅ローン取扱手数料
1件につき | 55,000円 |
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※「かんたん事前審査」をご利用いただいた場合は、取扱手数料が無料となります。
(2)電子契約サービス手数料
電子契約サービスをご利用の場合、ご契約金額に応じた電子契約サービス手数料が必要です。(収入印紙代は不要となります)
ご契約金額 | 100万円以下 | 100万円超〜 500万円以下 |
500万円超〜 1,000万円以下 |
1,000万円超 |
1件につき | 無料 | 1,100円 | 5,500円 | 11,000円 |
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(3)ローン資金保管手数料
1件につき | 16,500円 |
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※「ローン資金保管制度(注)」のご利用時に必要となります。
「土地の購入代金」と「建物の建築代金」の支払時期が異なる場合や、「建物の建築代金」を複数回に分割して支払する場合に、一旦ローンを全額ご融資したうえで、建築会社などから求められる支払スケジュールに応じて代金を支払するために、当金庫にて「建物の建築代金」などを保管・管理する制度です。
(4)住宅ローンつなぎ融資手数料
1件につき | 16,500円 |
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※つなぎ融資のご利用時に必要となります。(初回のみ)
- ご融資実行後の各種手数料については以下の通りとなります。(消費税込)
(1)固定金利選択手数料・・・「特約期間固定金利」を選択される場合。
1回につき | 16,500円 |
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(2)一部繰上返済手数料・・・ お客様のご都合によりご融資残高の一部を繰り上げて返済される場合。
※一部繰上返済金額が元金部分について100万円以上の場合は、一部繰上返済手数料を無料とさせていただきます。
1回につき | 16,500円 |
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(3)繰上完済手数料・・・ お客様のご都合によりご融資残高の全額を繰り上げて返済される場合。
お借り入れからの期間により、当金庫へお支払いいただく手数料のほか、別途保証会社へお支払いいただく手数料が必要となることがあります。
<当金庫へお支払いいただく手数料金額>
○変動金利期間中
お借り入れ後10年以内 | お借り入れ後10年超 |
16,500円 | 無料 |
○固定金利期間中
お借り入れの期間に かかわらず一律 |
16,500円 |
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<中信ローン保証(株)へお支払いいただく手数料金額>
○変動金利期間中・固定金利期間中とも共通
お借り入れ後10年以内 | 11,000円 |
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お借り入れ後10年超 | 無料 |
(4)条件変更手数料・・・ ご融資期間中に、ご返済金額やご融資期間等の各種変更をされる場合。
1回につき | 16,500円 |
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保証料
- 保証会社(中信ローン保証株式会社)へ支払う保証料が必要です。お支払い方法は、下記の2通りからご選択いただきます。尚、保証料分割後払方式が選択できない場合があります。保証料率:年0.2%〜年0.4%
(1) 保証料一括前払方式
・・・ 上記保証料率および保証会社の所定の計算式により、算出された金額をご融資実行時に一括してお支払いいただきます。
(毎月元利均等返済方式 ・・・ ご融資金額100万円の場合)
期間 | 5年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | 40年 |
年0.2% | 4,580円 | 8,544円 | 11,982円 | 14,834円 | 17,254円 | 19,137円 | 20,618円 | 21,759円 |
年0.3% | 6,870円 | 12,816円 | 17,973円 | 22,251円 | 25,881円 | 28,706円 | 30,927円 | 32,639円 |
年0.4% | 9,160円 | 17,088円 | 23,964円 | 29,668円 | 34,508円 | 38,274円 | 41,236円 | 43,518円 |
(毎月元金均等返済方式 ・・・ ご融資金額100万円の場合)
期間 | 5年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | 40年 |
年0.2% | 4,303円 | 7,605円 | 10,203円 | 12,267円 | 13,920円 | 15,256円 | 16,355円 | 17,254円 |
年0.3% | 6,455円 | 11,408円 | 15,305円 | 18,401円 | 20,880円 | 22,884円 | 24,533円 | 25,881円 |
年0.4% | 8,606円 | 15,210円 | 20,406円 | 24,534円 | 27,840円 | 30,512円 | 32,710円 | 34,508円 |
(2) 保証料分割後払方式
・・・ 保証料はご融資利率に含めてお支払いいただきます。ご融資実行時に一括してお支払いいただく必要はありませんが、ご融資利率は保証料一括前払方式に比べて(0.2%〜0.4%)高くなります。
団体信用生命保険
- 当金庫あるいは保証会社が契約する生命保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。
- 通常の団体信用生命保険に加入される場合は、当金庫が保険料を負担いたします。
- ガン保障特約付団体信用生命保険に入院・奥さま保障(ガン診断一時金)を付加した【ライトプラン】に加入される場合も、当金庫が保険料を負担いたします。
- 【ライトプラン】に、八大疾病・失業保障を付加した【充実プラン】に加入される場合は、ご融資利率を年0.15%上乗せさせていただきます。
- 【充実プラン】に八大疾病以外の病気やケガへの保障を付加した【全疾病保障プラン】に加入される場合は、ご融資利率を年0.30%上乗せさせていただきます。
(詳しくは、商品概要説明書およびパンフレットをご覧ください)
ただし、保証会社が中信ローン(株)以外の場合は、【ライトプラン】および【充実プラン】【全疾病保障プラン】にはご加入いただけません。
担保
ご融資の対象となる土地・建物に、中信ローン保証株式会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます。担保設定費用等の各種登記関係費用が別途必要となります。
火災保険
ご融資対象の建物には、ローンのお借入期間中、建物時価相当額の火災保険への加入が必要となります。
なお、保険金請求権への質権設定は原則不要です。
苦情処理措置
本商品の苦情等は、当金庫営業日の9時から17時までの間に、営業店または相談室(電話・FAX:0120-355-774)へお申し出ください。また、上記の他にも、営業店窓口に備え付けの「お客様ご意見書」の郵送や当金庫ホームページ上のお問い合わせより、インターネット(24 時間受付)でも受付をしております。
紛争解決措置
京都弁護士会、公益社団法人総合紛争解決センターの他、東京弁護士会、第一東京弁護士会、第二東京弁護士会の紛争解決センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは、当金庫営業日の9時から17時までの間に、営業店、On Your Side事業部(電話・FAX:0120-355-774)または全国しんきん相談所(電話:03-3517-5825)にお申し出ください。